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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.76 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福御墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：19.25 坪
- 車位坪數：7.51 坪
- 土地面積：8.01 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且追求居住品質的首購族來說，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 價格與坪數性價比佳：在台中都會區能買到「近 44 坪含車位」且屋齡僅 2 年的大樓，總價落在千萬以內，屬於難得的超值選項。
- 居住機能完整：三房兩廳二衛的格局適合小型家庭未來數年生活，不需擔心換房問題；加上鄰近學校與交通樞紐，自住的便利性非常高。
- 增值潛力明確：配合龍井捷運線的未來規劃，長期來看具備資產增值空間。
建議事項： 由於標題標註「北屯區」卻位於「龍井區」，顯現出資料來源或房仲標示不夠嚴謹。在簽訂買賣合約前，務必確認正確的行政區劃以影響學區認定與稅務問題，並親自現場勘驗周邊施工狀況與通風噪音情況，確認符合個人居住需求後再行決斷。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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